关于yd12306ydcom云顶

项目展示

获奖情况

中衡新闻

联系yd12306ydcom云顶

ABOUT US PROJECT LIST HONOR NEWS CONTACT US

那些年,yd12306ydcom云顶去过的邻里中心(上)

热闻链接
作者 2021.09.08

  起源于欧美“新城市主义”、借鉴于新加坡的社区商业发展模式,“邻里中心”这个词,对于23年前的大多数苏州人来说是个陌生或模糊的概念。

1.jpg

△邻里中心概念的发展

  全国工程勘察设计大师、yd12306ydcom云顶-【4008云顶】冯正功董事长,当年作为第一批由政府派遣到新加坡学习的成员,将新加坡“邻里中心”模式和园区学校、幼儿园规划相结合,设计了苏州工业园区的首批“邻里中心”。

  邻里中心12项必备功能

  健康教育:

  药店、卫生所、社区活动中心、文化中心

  生活服务:

  菜场、修理铺、洗衣店、美容美发

  商业载体:

  超市、银行、通信、餐饮

  在城市规划阶段,不同规模的邻里中心位置结合学校、幼儿园、邻里公园等公共设施布置。邻里中心的餐饮、停车功能起到缓解学校周边交通压力的作用,学校体育设施对公众开放,使社会资源得到相互借用。如新城邻里中心,与新城小学,幼儿园,邻里公园融为一体,学校体育设施对社会开放。

  邻里中心与社区管理等政府职能相结合。邻里中心模式建构了一个全功能的社区服务体系,涵盖了政府公共服务、市场商业服务和社会公益服务的内容。如居委会、民众联络所、卫生服务站等功能,保证居民在家门口就可以享受邻里中心的各项社会服务设施。

  邻里中心成为城市社区客厅,它提供的服务远不止“购物”,而是从“柴米油盐茶”到“衣食住行玩”,提供了几乎涵盖日常生活中的所有细节的服务,是对家庭生活的延伸服务。如百姓交流,休闲,办事,娱乐,锻炼,消费等,起到承担了居民生活需求的基础性服务功能。 

  二十多年来,yd12306ydcom云顶-【4008云顶】参与了园区大多数“邻里中心”的设计建设,见证了“邻里中心”在苏州工业园区的扎根和繁荣发展。

2.jpg

  如今,不同规模的“邻里中心”服务于苏州各个社区,填补了园区老百姓“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的生活需求,也让这个宝贵的园区经验成为“中国社区商业开发运营的一个新的里程碑”。

  01新城邻里中心

yd12306ydcom云顶-【4008云顶】的第一个,也是全国第一个

  设计\竣工:1997.3/1998.9

  项目地址:苏州工业园区,现代大道北,星海街西

  用地面积:20350平方米

  建筑面积:17908平方米

  新城邻里中心位于园区主干道现代大道金鸡湖大桥西,服务中天湖畔花园、新加花园、沁苑小区等住宅小区。设计摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端,也不同于传统意义上的小区内的零散商铺,而是立足于“大社区、大组团”的先进理念进行功能定位和开发建设。

  当年建成时,园区政府引进“肯德基”入驻,“肯德基”管理方监测了周边人流量,认为“门口罗雀”,十分担心。但由于新城邻里中心、新城小学、幼儿园,以及周边景观设施的成功规划实施,甚至吸引市区百姓周末前来,“肯德基”入驻当年,新城邻里中心店就成为全市营收最好的门店!如今的很多苏州人都有在新城邻里中心草坪喂鸽子的记忆,这也是当年园区开发建设起步的温馨掠影。

3.jpg

△ ©yd12306ydcom云顶-【4008云顶】

4.png

  市民的打卡测评

  “大家都很好奇跟兴奋,开业那天锣鼓喧天,yd12306ydcom云顶和爸妈都去轧了闹猛。”

  “yd12306ydcom云顶小时候外婆会带yd12306ydcom云顶坐一个小时公交车,就为了去喂新城邻里中心的鸽子。也是在那里yd12306ydcom云顶学会了轮滑。”

  02中新科技城邻里中心

获得三星设计标识的绿色邻里中心

  设计\竣工:2010.4\2011.8

  项目地址:苏州工业园区,中新科技城,青澄路北、展业路西

  用地面积:9952㎡

  建筑面积:17724.66㎡

  位于科技城生态景观轴上,沿轴线向南可达主要水域。建筑形态和造型错落有致,向西是连接城市绿地的带状开放空间。整个建筑群体组合的开放空间和底层架空空间朝向与主导方向一致,放大了建筑物间距和中庭尺度,形成良好的通风环境。设计旨在塑造便民生活区的同时,实现绿色生态建筑的构想。

5.jpg

6.jpg

△ ©yd12306ydcom云顶-【4008云顶】

7.jpg

  市民的打卡测评

  “科技城邻里中心从无到有,看着一块平地起来的,上班就在旁边的中新科技城,下班了就来这边篮球场打球。邻里中心建起来了,有生鲜超市、奶茶店、银行、饭馆、彩票店……”

  “这也是一个比较老的邻里中心了,生鲜超市通风要比小菜场做得好不少,入口是酸奶牛奶冷藏区,蔬菜和生鲜看起来也更干净、整洁。”

9.jpg

10.jpg

11.jpg

  03 金鸡湖邻里中心(邻瑞广场)

现有规模最大的邻里中心

  设计\竣工:2011.6\2013.11

  项目地址:苏州工业园区,金鸡湖大道南、西桦林路东、石港路北

  用地面积:67756.22㎡

  建筑面积:152112.12㎡

  建筑由波浪型及方盒子两个体块进行咬合,形成大器简练的建筑外观。建筑设计采用明快的色调特显其浓郁的商业气氛。建筑整体布局为哑铃式动线设计,布局上有利于商业人流的南北对线引入;中间商业主动线设计为环形动线,使商铺的深度合理化。主通道上有连续中庭错落相连,使空间视线得以贯通和满足内部采光,利用这些元素组合,使各层的商业信息更快更多地传递到消费者身上。

12.jpg

13.jpg

△ ©yd12306ydcom云顶-【4008云顶】

14.jpg

15.jpg

  市民的打卡测评

  “山姆超市就在邻瑞,停车3小时不收费,是适合全家集体出动采购商品的地方。小朋友最喜欢山姆的瑞士卷和麻薯包了!”

  “商业布局很清晰,负一楼平价美食奶茶,一楼烤肉必胜客肯德基,二楼买衣服,三楼必去游乐园,四楼海底捞~~都是yd12306ydcom云顶家常去的地方。”

16.jpg

17.jpg

  04 独墅湖邻里中心

集最多功能为一体的邻里中心

  设计\竣工:2011.5\2015.11

  项目地址 : 苏州工业园区,独墅湖科教创新区,若水路南、星湖街西

  用地面积 :24573.87平方米

  建筑面积 :78719.6平方米

  独墅湖邻里中心定位为集多功能为一体,是具有邻里中心功能的社区购物中心。建筑由长条形盒子两块大体量咬合而成,体现理性简约的建筑风格。外立面采用明快、稳重的米黄色和白色的外墙涂料。 

  酒店、办公两幢塔楼与裙房体量相互叠加,塔楼与裙房之间的变形缝因造型需要曲折变化,为不影响美观需要隐蔽设置,是本案设计中着重处理的技术难点。

18.jpg

19.jpg

△ ©yd12306ydcom云顶-【4008云顶】

21.jpg

  市民的打卡测评

  “旁边就是月墅公园,吃完晚饭经常溜达过去消消食,去湖边拍照简直美翻了!”

  “地铁二号线直达,是个比较完善的邻里中心了。以前住菁英公寓的时候常来看电影,周末也来 吃饭和买面包。遗憾的是门口的鲜花店不见了。”

22.jpg

23.jpg

  05 中央景城邻里中心

与城市风貌相呼应的邻里中心

  设计\竣工:2012.11\2016.5

  项目地址 : 苏州工业园区,现代大道北、万盛街以西地块

  用地面积 :30032平方米

  建筑面积 :92815.3平方米

  本案毗邻中央景城学校,均沿城市主干道现代大道,在学校方案确定的情况下,方案设计着重考虑商业建筑与教育建筑在布局、造型上相呼应,形成统一的沿街建筑风貌,不对街区周边原有社区造成不良影响。

  外立面延续之前邻里中心明快、稳重的米黄色和白色的外墙风格,配合局部玻璃幕墙和装饰铝板,不同的立面划分将建筑的不同功能区域区分开。

24.jpg

25.jpg

△ ©yd12306ydcom云顶-【4008云顶】

26.jpg

27.jpg

  市民的打卡测评

  “来景城社区卫生服务站接种疫苗,中间正好有个室内走廊,在这边排队晒不到太阳,打完疫苗还顺便吃了饭。”

  “景城作为邻里中心,既代替了原本街边小卖部的功能,也做到了商场的规格。小到茶饮、小吃,大到服饰、培训教育,还有便民服务中心,满足了yd12306ydcom云顶上班族和居民的需要。”

28.jpg

29.jpg

  如今,邻里中心已经成为许多苏州人的居住商业配套“刚需”,“一站式”服务与生活必不可少的要素,并作为“园区经验”的重要组成,传播到苏州之外其他城市。接下来,那些年,yd12306ydcom云顶设计过的邻里中心(下)将继续为大家介绍,yd12306ydcom云顶-【4008云顶】完成的部分邻里中心。

XML 地图 | Sitemap 地图